来源：潇湘晨报
近年来，长沙很多楼盘出现交房即维权的现象。那么，在房地产领域，哪类投诉多？都出现了什么问题？消费者又该如何维权？记者对此进行了梳理。
楼盘交房一再延期
2018年3月16日，本报报道了长沙半山壹号延期半年未交房等问题。记者曾接到半山壹号多位业主的投诉，称2015年至2016年，长沙半山壹号陆续推出4、5、7、8号栋共4栋房源。根据合同，交房时间为2017年9月30日，但业主们并没有如期收到房子。开发商向维权业主承诺4月30日前交房并赔偿。记者了解到，截至2019年3月12日，该楼盘三期的1、2、3、6栋数百户也未如期交房，业主们心急如焚。“原本说2018年9月30日交房，但现在都没有交房。”而开发商第三次承诺的交付日期是今年4月30日，业主普遍质疑开发商不能履行承诺。
此外，2018年10月29日，本报还对泰禹云开壹品樾玺项目3、5号栋逾期交房进行报道。
全装修质价不符投诉多
很多业主为了让孩子能上所好学校，专程去买了一套房，但买房后孩子却不能入读开发商之前承诺的学校。湖南融道房地产顾问有限公司于2018年1月，在楼盘网上发布“富瑞星座现房带青园学位”“省政府旁唯一现房带青园学位震撼上市”等宣传语，但未取得教育部门及相关部门的批文。2018年5月，长沙市工商行政管理局天心分局作出行政处罚，罚款10万元。
自去年3月长沙出台全装修政策以来，全装修市场出现不少乱象，比如有楼盘借全装修之名涨价、全装修相关建设手续不齐全等。
去年12月4日，长沙市住建委表示，为进一步规范全装修市场，保护购房者权益，长沙市住建委会同市发改委（价格监督检查机构）开展新建商品住宅全装修项目专项检查。目前，市住建局、市发改委开展的全装修执法检查正在梳理情况和按程序办理，后续将对违法违规行为依法处理并按要求公布。
同期房源不同价格
2018年3月31日，本报报道了本以名校学位和户型超大赠送面积为优势的万象府台，认筹时却改为要收“搭板费”（即赠送面积加盖费用），“搭板费”标准单价为1980元每平米，镂空（不计建筑面积）部分计价，每户收几万，最多的要收8万多元。对此，长沙市发改委介入调查，并表示不可进行捆绑、变相加价等不法行为。
同期房源不同价也成为去年业主投诉的焦点。2018年9月1日，因不满开发商的定价、销售方式和未及时将同时取得价格监制的房源进行预售，众多业主到高铁新城一楼盘售楼部维权，业主们的焦点主要集中在如下几点：同期房源未一次性申报备案价格；申报价格后未及时办理预售证，涉嫌捂盘惜售；同批次审批楼栋间均价价格差距过大等。
此外，岳麓区湘熙水郡楼盘，同期的几栋相等面积段房源在两月的时间内分别推出，均价却存在700元的差距。
楼盘雇托制造热销假象
一些楼盘销售公司在入场前都签有销售指标，在市场行情不乐观的情况下以次充好，从而让售楼现场来访台账过得去。雇“房托”也为项目营造一种热销假象，从而让真正的购房者形成危机感，达到逼定成交的目的。
2018年9月28日，本报暗访组记者卧底房托，报道了岳麓区一楼盘雇托制造热销假象的新闻。该楼盘营销中心9月22日迎客，在此前后，两条以该楼盘名义发布的招托信息出现在各大兼职社交群：招100名充场活动人员，在售楼部里尝小吃喝饮料看表演，假扮看房客充人气；招30人给售楼部录入客户信息。
10月9日，长沙市住建委曝光了一批住建领域失信行为，湖南麓山别墅投资开发有限公司（该楼盘项目的开发商）、长沙购居乐网络科技有限公司（该楼盘项目的合作单位）因“存在落实房地产市场调控政策不到位问题”被曝光，相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。
01、长沙市实验小学
创办时间：2012年
师资：学校现有师生500余人，教职员工51人，其中小学高级教师25人，市级骨干教师5人。
学校性质：岳麓区教育局主办的公办示范性小学
地址：长沙市岳麓区映日路与踏雪路交汇处
学区范围：八方小区A区、B区、C区和区
02、长沙市雨花区砂子塘小学
创办时间：1963年
师资力量：近年来，学校把握时代脉搏，抓住发展机遇，现已形成三校一园教育集团新格局。拥有砂子塘二小、天华寄宿制学校、砂子塘小学东校区、砂子塘新城新世界小学。
学校性质：公立
地址：长沙市雨花区砂子塘路16
学区范围：明星村、新锐湘都、都市金领、三重星都心、友谊商城住宅业主子女、万博汇、阳光锦城业主子女。
3、长沙市芙蓉区育英小学
创办时间：1950年
师资：有97位教职工，其中特级教师2名，中学高级教师4名，全国优秀教师3名，国家级骨干教师2名，省级骨干教师8名，外籍教师3名，教师中已有大专学历或大专以上学历的占总人数的97%。
学校性质：公立
地址：芙蓉区人民东路189号
学区范围：长沙市建设银行宿舍、湖南省地震局宿舍、微波站宿舍、曙光电子管厂宿舍、798城市体验馆宿舍、湖南省图书馆宿舍、湖南省铁路建设银行宿舍、湖南省花鼓剧院宿舍、湘剧院宿舍、湖南省京剧团宿舍、人民新村社区、曙光社区、二里牌社区原向韶村1-31栋、向韶社区32-53栋、长铁高层等。
4、长沙市雨花区枫树山小学
创办时间：1949年
师资力量：学校师资力量雄厚，拥有一支高度文明、高度负责，主动发展、能动创新的教师队伍。在职教师120人
学校性质：公立
地址：本部：长沙市雨花区劳动西路447号
学区范围：兴威名座、三重大厦、中天枫景、兴威新嘉园、枫丹白露、宏泽佳园住宅。
5、长沙市芙蓉区大同小学
创办时间：1948年
师资力量：学校现有24个教学班，1500余名学生，教职员工72人 师资力量雄厚，教学业务精，各科教学均设有专职教师。学校现有省级骨干教师3人，市级骨干教师10人，区学科带头人7人，区学科专业委员会理事长6人。
学校性质：公立
地址：芙蓉区八一路296号
学区范围：73分局小区、大同小学宿舍、三湘大院、省司法厅宿舍、省委大院宿舍、省委接待办宿舍、向阳苑、旭华仪表厂宿舍等。
6、湖南第一师范学院第二附属小学
创办时间：1903年
师资力量：学校有24个教学班，近1400名学生；教职工78人，其中中共党员46人，特级教师1人，中小学高级教师6人，一级教师37人，研究生学历20人（含在读）。
学校性质：公立
地址：开福区蔡锷北路67号
学区范围：1中山西路：水风井口——黄兴北路东街口的双号；2蔡锷北路：水风井口1号—233号内的单号（不含少帅府）；3教育街、巡道街的所有门牌号；4又一村的所有门牌号（不含铂宫）
7、麓山国际实验小学
创办时间：1993年
师资力量：现有特级教师1人，长沙市名师工作室首席名师1人，长沙市名师工作室名师5人，国家、省、市级骨干教师11人，国家、省、市优秀教师20余人。
学校性质：公立
地址：岳麓区谷丰路201号
学区范围：恒大华府、钰龙天下佳园、北京御园、枫雅名苑、万象府台
8、湖南师范大学附属小学
创办时间：1953年
师资力量：现有22个教学班级，教职工57人，其中硕士学历5人，大学本科学历34人，湖南省特级教师2人，中学高级教师6人，小学高级教师35人。
学校性质：公立
地址：岳麓区麓山路36号
学区范围：
1湖南师范大学在编教职工的子女。
2湖南师范大学在编教职工的孙辈。
3湖南师范大学相关附属单位教职工子弟（以学校校长办公会决议规定的范围和对象为准）。
9、长沙市青园小学
创办时间：2005年
学校性质：公立
地址：长沙市天心区万芙北路189
学区范围：402队宿舍、富兴嘉城、富兴汇中央、环达路桥、金葳佳苑、满庭芳家园、湖南电力科技园、湘超苑、鑫远湘府华城、湘书苑、兴康同和家园、沁园、中建信和成、富瑞星座
10、长沙天心区仰天湖小学
创办时间：1942年
师资力量：学校现有26个教学班，1500余名学生，76名教职工。教师中有省特级教师1人，省骨干教师3人，市、区骨干教师10人，市、区学科带头人7人
学校性质：公立
地址：天心区天剑路303号