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一、没有房产证的房子不可以购买的。买没有房产证的房子要注意以下情况:

首先,从国家法律政策来讲,没有产权的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

其次, 没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。

二、房屋没有产权证有以下危害:

如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

三、对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有:

1、利用集体所有土地开发的项目

2、未经立项批准或私自变更立项的项目

3、未取得规划审批的项目

4、私自变更规划的项目

5、私自改变土地用途的项目

6、土地产权存在纠纷

7、没有销售许可证又无产权证的房屋

8、未经验收或验收不合格的房屋

9、土地或房屋未解除抵押的

10、开发商未交纳相关税费的

11、土地、房屋被有关部门司法查封

一、小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、小产权房是禁止买卖的,不能保障购房者后期的合法权利的!

武汉景天浩建筑装饰工程有限公司是2011-10-25在湖北省武汉市汉阳区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于武汉市汉阳区汉阳大道998号观湖星座A单元11楼18号房。

武汉景天浩建筑装饰工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是9142010558485472X2,企业法人张俊杰,目前企业处于开业状态。

武汉景天浩建筑装饰工程有限公司的经营范围是:建筑工程施工;装饰工程设计、施工;汽车(不含品牌小汽车)销售;建筑材料、装饰材料、日化用品、化妆品、汽车配件、电子产品、仪器仪表批发、零售;二手车交易服务;汽车代驾服务(为持有驾照的人提供代驾服务)(依法须经审批的项目,经相关部门审批后方可开展经营活动)。在湖北省,相近经营范围的公司总注册资本为3814300万元,主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中,共1334家。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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